Bail et loyer

Contrat

Un contrat de bail séparé est établi pour chacun des 11 colocataires pour une durée d’un an renouvelable par tacite reconduction. Le logement se décompose en une chambre individuelle meublée et le droit d’accès aux parties communes. Le préavis de congés est de 1 mois pour le locataire et de 3 mois pour le bailleur

Option Location Standard

Loyer moyen mensuel hors charges : 460 euros *

Le loyer moyen hors charges est de 460 euros par mois, il est découpé en deux périodes :

• 500 euros par mois pour la période de Septembre à Juillet
• 260 euros par mois pour les mois de Juillet et Août

Option Location Standard hors période d'été

Loyer moyen mensuel hors charges : 435 euros *

Alternativement pour ces deux mois de Juillet et Août, l’étudiant aura le choix de maintenir sa réservation, mais devra libérer effectivement sa chambre, en laissant une malle d’effets personnels. Cette option devra être notifiée au plus tard le 30 avril.
Il devra simplement acquitter une indemnité de réservation, mais le bailleur se réserve le droit de louer pour ces deux mois la chambre ainsi libérée.

Le loyer moyen hors charges est alors de 435 euros par mois, il est découpé en deux périodes :

• 500 euros par mois pour la période de Septembre à Juillet
• 110 euros par mois pour les mois de Juillet et Août pour Indemnité de réservation

Option Location Temporaire d'été

Honoraires et frais

Il ne sera pas pris d’honoraires de recherche de location

Les frais de dossier sont fixés à 50 Euros

( * ) Le loyer référence Septembre 2007 sera indexé automatiquement, et sans préavis au 1er septembre de chaque année sur l’Indice de Référence des Loyers publié chaque trimestre par l’INSEE

Le forfait de charges mensuelles de 50 euros *

Le forfait réajustable de charges mensuelles est de 50 euros par mois. Le bailleur se réserve le droit de refacturer tout dépassement significatif, pour éviter une consommation abusive d’électricité, de chauffage ou d’eau.

Il comprend les principaux éléments suivants :

• Electricité pour un montant global de 130 euros par mois
• Chauffage pour un montant global de 130 euros par mois
• Accès internet en Adsl Wifi et abonnement ligne téléphonique
• Ménage hebdomadaire : nettoyage des parties communes, à savoir les salles d’eau, les toilettes, la cuisine, la buanderie, la salle de jeux, la terrasse

Les autres charges non comprises dans le forfait de 50 euros *

Le forfait de charges mensuelles ne comprend pas les éléments suivants à régler directement par l’étudiant locataire :

• Assurances habitation , une attestation doit être fournie à la signature du bail
• Taxe d'habitation à déclarer et à payer directement par l'étudiant locataire .
• Consommations sur Téléphone fixe, hors abonnement compris dans le forfait .
• Les Réparations locatives : travaux courants et menues réparations, comme défini en annexe au contrat de bail .

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est de 2 mois, soit 1000 euros, somme non productive d’intérêts.

Au départ de l’étudiant locataire, les charges de remise en état, mises en évidence suite à l’état des lieux, seront déduites du dépôt de garantie :

• coût du nettoyage et de la remise en état de la chambre
• coût de remplacement des mobiliers et matériels cassés ou endommagés dans la chambre
• coût de remplacement des mobiliers et matériels cassés ou endommagés dans les parties communes, à également partager entre les locataires, sauf identification et acceptation du responsable

Dossier d'inscription

Il vous est demandé de nous communiquer par e-mail les éléments qui permettront d'étudier votre dossier de candidature pour donner suite à votre demande de location.

Il est important de remplir correctement les informations demandées, car il vous sera ensuite demandé de transmettre les pièces justificatives. S'il apparaissait des différences entre les fiches remplies et ces pièces justificatives, la location pourrait être refusée.

Deux types de location peuvent être envisagés :

Type 1 - Une Location Standard

• Durée prévisionnelle de 12 mois, mois de Juillet et d’Aout inclus, renouvelable par tacite reconduction
• Durée prévisionnelle de 12 mois, mois de Juillet et d’Aout exclus, renouvelable par tacite reconduction
• Durées prévisionnelles plus longues, ou plus courtes . Merci d’ indiquer la durée estimée en fonction des caractéristiques de la scolarité suivie, et de vos souhaits personnels. Bien spécifier par avance les périodes de stages obligatoires
• Inscription en ligne en cliquant ici

Type 2 - Une Location Temporaire d'été

• Elle est limitée aux seuls mois de Juillet et Août
• Inscription en ligne en cliquant ici

Pour votre information, vous pouvez cliquer sur les liens suivants, télécharger les documents et les étudier avant réservation et signature.

Le Contrat de bail

Le Règlement Intérieur

Les Charges récupérables

Réservation en ligne : Location standard

Renseignements sur l'étudiant

Remplir les deux fiches suivantes à envoyer par e-mail, et constituer un dossier d’inscription en rassemblant les pièces justificatives listées.

Trois options :

• - (a) Durée prévisionnelle de 12 mois, mois de Juillet et d’Aout inclus, renouvelable par tacite reconduction
• - (b) Durée prévisionnelle de 12 mois, mois de Juillet et d’Aout exclus, renouvelable par tacite reconduction
• - (c) Durées prévisionnelles plus longues, ou plus courtes. Merci d’indiquer la durée estimée en fonction des caractéristiques de la scolarité suivie, et de vos souhaits personnels. Bien spécifier par avance les périodes de stages obligatoires

Nom :
Prenom :
Sexe :	Garçon Fille
Adresse actuelle :
Ville :
Code postal :
Téléphone :
E-mail :
Date de naissance :	12345678910111213141516171819202122232425262728293031 123456789101112 19701971197219731974197519761977197819791980198119821983198419851986198719881989199019911992
Etudes : Université/Ecole Matière/Année
Début de la location :
Durée souhaitée :	12 mois renouvelables , Juillet - Aout inclus 12 mois renouvelables , Juillet - Aout exclus Autre :
Stages et autres commentaires :

Renseignements sur le Garant de l’étudiant

Nom :
Prénom :
Lien de parenté avec l'étudiant :
Adresse actuelle :
Ville :
Code postal :
Téléphone :
E-mail :
Profession :
Revenu mensuel :

Il est recommandé à la personne qui se porte caution de l’étudiant de rassembler les pièces justificatives suivantes , pour compléter le dossier d’inscription :

- la photocopie des 3 derniers bulletins de salaire,
- la photocopie du dernier avis d’imposition
- la photocopie recto-verso de la carte nationale d'identité ou du passeport
- un relevé d'identité bancaire

Validez votre demande

Pour votre information , vous pouvez cliquer sur les liens suivants , télécharger les documents et les étudier avant réservation et signature :

Le Contrat de bail

Le Règlement intérieur

Réservation en ligne : Location temporaire d'été

Renseignements sur l'étudiant

Nom :
Prenom :
Sexe :	Garçon Fille
Adresse actuelle :
Ville :
Code postal :
Téléphone :
E-mail :
Date de naissance :	12345678910111213141516171819202122232425262728293031 123456789101112 19701971197219731974197519761977197819791980198119821983198419851986198719881989199019911992
Etudes : Université/Ecole Matière/Année
Date de location : début fin

Il est recommandé à l’étudiant de se munir des pièces justificatives suivantes pour compléter son dossier d’inscription :

- la photocopie de son inscription universitaire , ou de son Certificat de scolarité,
- la photocopie recto-verso de sa carte nationale d'identité ou du passeport
- un relevé d'identité bancaire

Validez votre demande

Pour votre information , vous pouvez cliquer sur les liens suivants , télécharger les documents et les étudier avant réservation et signature :

Le Contrat de bail

Le Règlement intérieur